Проект организации работ по сносу и демонтажу (ПОР) в ГЕФЕСТ ПРОЕКТ
Проект организации работ по сносу и демонтажу (ПОР)

Проект организации работ по сносу и демонтажу (ПОР)

Проект организации работ по сносу и демонтажу (ПОР) - это раздел проектной документации, в котором решаются вопросы рациональной организации производства работ по демонтажу или сносу зданий или их частей.

Наши специалисты обладают огромным опытом разработки раздела ПОС для объектов различной сложности и в различных условиях окружающей застройки.
Десятки наших проектов ПОР получили положительное заключение Московской государственной экспертизы (МГЭ).

Назначение проекта организации работ по сносу и демонтажу зданий и сооружений (ПОР)

Проект организации сноса и демонтажа зданий и сооружений (ПОР) предусмотрен для обеспечения безопасности работ, охраны окружающей среды и утилизации отходов при организации сноса зданий и сооружений.
Разработка проекта по демонтажу или сносу осуществляется с целью безопасного и в заданные сроки производства работ по сносу или демонтажу зданий, выполняемых для освобождения земельного участка под строительство, или иное назначение.

Кто разрабатывает проект по демотажу и сносу зданий и сооружений (ПОР)

Разработка проекта по демонтажу и сносу осуществляется проектной организацией по заказу заказчика и после согласования и утверждения становится обязательным документам для заказчика, подрядных и других организаций, участвующих в процессах финансирования, материально-технического обеспечения и др.

Для разработки проекта по демонтажу и сносу требуются следующие исходные данные для ПОР:

1. Техническое задание.
2. Ситуационный план территории застройки
3. Геоподоснова с указанием границ и объектов, которые планируется сносить или демонтировать.
4. Результаты технического обследования объектов, подлежащих сносу, а также другая информация, в зависимости от специфики объекта.
5. Сведения о прилегающих зданиях, сооружениях и прочих объектах в непосредственной близости от демонтируемого объекта.
6. Сведения об инженерных сетях, имеющихся на площадке строительства и источниках обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью
7. Сведения о местах расположения полигонов ТБО.
8. Копии или реквизиты следующих документов:
- акты собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства
- решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу
- сведения о возможных затратах, связанных со сносом зданий, переселением людей и переносом инженерных сетей

В состав проекта по сносу и по демонтажу зданий и сооружений входят текстовая и графическая части:

Текстовая часть (пояснительная записка) содержит:

  • основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов строительства;
  • перечень зданий, строений и сооружений объектов строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
  • перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов строительства;
  • перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
  • описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
  • расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
  • оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
  • описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
  • описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
  • перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);
  • описание решений по вывозу и утилизации отходов;
  • перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
  • сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах - в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
  • сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.

Графическая часть содержит:

  • план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
  • чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
  • технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

Проект сноса (демонтажа) здания является первичным документом, на основании которого выполняется демонтаж объектов. При этом проект по сносу (демонтажу) зданий является одной из составных частей проекта нового комплекса зданий и сооружений, которые будут возводиться на освобожденной территории.
В проекте демонтажа здания указываются конкретные здания, подлежащие демонтажу, подсчитаны объемы предстоящих работ по ликвидации объектов, определена необходимость выплат компенсаций владельцам сносимых зданий.
Чертежи на демонтаж объектов в составе всего проекта подлежат государственной экспертизе, на основании заключения которой выдается разрешение на производство строительно-монтажных работ.

Наша компания предлагает полный спектр работ по комплексному проектированию зданий, в том числе всех специальных разделов проектной документации. В штате компании есть специалисты всех направлений, что дает возможность предлагать наиболее оптимальные экономические и технические проектные решения.


Задать вопрос

Задать вопрос
Вопрос отправлен
Ваше вопрос успешно отправлено

Вас могут заинтересовать

Смотреть все услуги