Проектирование коттеджных поселков

Очевидно, что разноликость и непродуманность коттеджных поселков еще совсем недалекого прошлого уходят в небытие, а им на смену уже идет принципиально иное, современное коттеджное строительство, выполненное в единой архитектурной концепции, с развитой инфаструктурой и подъездными дорогами.

Высокая конкуренция на рынке загородной недвижимости требует от компаний застройщиков/инвесторов коттеджных поселков новых подходов в борьбе за потребителя.

Сегодня при строительстве и проектировании коттеджных поселков, необходим оригинальный подход и свежие идеи, которые привнесут в разработку концепции поселка новую струю.

Учитывая уровень развития рынка охраняемых коттеджных поселков, неоспоримым преимуществом в конкурентной борьбе могут служить совершенно новые концепции проектирования коттеджных поселков с уникальными характеристиками.

Основная задача при проектировании коттеджного посёлка – создание детального плана жилищных комплексов, объединённых общей оригинальной эстетической идеей с учётом окружающей местности и взаимосвязанной системой инженерного обеспечения.

Этапы проектирования коттеджных поселков

Разработка концепции коттеджного поселка

Проектирование коттеджного поселка начинается с разработки концепции поселка, которая затем ляжет в основу генерального плана. По сути, это начальная стадия проектирования генерального плана коттеджного поселка.

На данном этапе осуществляется проведение первоначальных согласований с администрацией района или области.

Концепция достаточно свободна по форме и представляет собой рисунки, схемы, модельные построения (3-d модели, анимация), которые позволяют наглядно представить каким будет будущий коттеджный поселок, как он будет вписан в окружающий ландшафт, какое количество и сколько типов коттеджей, административных и общественных зданий будет находиться на территории поселка.

Разработка концепции коттеджного поселка производится с учетом имеющихся у инвесторов ресурсов, а также от того, насколько хорошо инвестор представляет себе какой поселок он хочет получить на выходе и для какой категории покупателей он его строит.

Для разработки концепции поселка необходима информация от заказчика: топосъемка, геология, геоподоснова, и дендроплан. Заказчик совместно с архитектором должен разработать техническое задание на проектирование поселка ( ТЗ ).

Разработка генплана поселка

Затем, в рамках утвержденной концепции, разрабатывается генеральный план поселка.

На данном этапе выполняется детальная проработка и согласование проекта.

На генплане происходит разбивка земельного участка на различные по назначению территории: земли под застройку, земли под дороги и коммуникации, земли общего пользования, подсобный и административные здания и строения, зоны отдыха, инфраструктуру, автомобильные и пешеходные дороги, инженерию.

Далее осуществляется проектирование автодорог, разработка транспортных сетей, составляется план инженерных коммуникаций – трубопровода, канализации, электроснабжения, архитектурное проектирование, разработка ландшафтного дизайна, разрабатываеются спецразделы (ООС, ППМ, ИТМ ГОЧС).

Итак, по всему видно, что проектирование коттеджного поселка - задача достаточно комплексная и творческая, требующая совместного участия проектировщика, заказчика, строителей и даже риэлторов.

В ходе проектирования поселка наши специалисты учитывают все аспекты и пожелания, предъявляемые Заказчиком к будущему поселку, предлагая только самые надежные, эффективные и оригинальные идеи и решения.

Остались вопросы!? Позвоните нам по телефону 8 (499) 653-99-537 и мы ответим на них!