ЖК «РЕКА-1» - Портфолио ГЕФЕСТ ПРОЕКТ

ЖК «РЕКА-1»

г. Москва, район Раменки, между ул. Лобачевского и платформой «Матвеевская», квартал 10, 1-ая очередь, корпус 1
Площадь 35 083 м2
Этажность 1-4-5-6-7-8-9-10-11 + 1 (подземный паркинг)
Стадия Проектная документация
Выполненные работы a:2:{s:4:"TEXT";s:514:"Проектная документация:
✓ ООС, ПБ, ТБЭ, ЭЭ, КПР, ПТА
✓ РПР - расчет пожарных рисков
✓ СТУ по ПБ (согласован в УНПР ГУ МЧС России по г. Москве 31.10.2018г. и в Комитете по ценовой политике 10.04.2019г.)
✓ ОПБД - Отчет о проведении предварительного планирования действий пожарно-спасательных подразделений (согласован в ФКУ ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве 10.07.2018г.)
✓ СТУ общестроительные (согласован в Комитете по ценовой политике 04.04.2019г.)";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}
Положительное заключение № 77-2-1-3-0009-19 от 26.04.2019 (МГЭ) <br>№ 77-1-1-2-018308-2019 от 17.07.2019 (МГЭ) <br> № 77-1-1-3-011708-2020 от 10.04.2020 (МГЭ)
Описание проекта

В общей композиции застройки квартала данный жилой комплекс занимает особое место. Комплекс расположен в конце проезда, в наиболее удаленной от городских улиц и спокойной части квартала на берегу реки Раменка.
Объект представляет собой единый жилой комплекс с подземной автостоянкой, состоящий из двух (Г-образных в плане) трехсекционных зданий, соединенных общим входным вестибюлем.
Ступенчатые объемы жилых зданий понижаются в сторону реки за счет уменьшения этажности секций.
На подземном этаже размещается автостоянка с блоком кладовых и техническими помещениями (ИТП, насосная, ВРУ, венткамеры противодымной и общеобменной вентиляции, помещение СС).
На первом этаже комплекса со стороны уличного фасада расположены: офисы, помещения службы эксплуатации (КПП, диспетчерская, помещения инженерной службы, коменданта и охраны, раздевалки персонала).
Квартиры, расположенные на первом и втором этажах над помещениями автостоянки, над рампами автостоянки и над помещениями вентиляционных камер, отделены от них техническими пространствами для инженерных коммуникаций высотой менее 1,8 м.

В рамках данного проекта наши специалисты разработали ряд спецразделов, в том числе разработаны Специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности (СТУ ПБ). СТУ по ПБ согласованы в УНПР Главного управления МЧС России по г. Москве и в Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (далее по тексту - Комитет).
Дополнительно были разработаны СТУ общестроительные и согласованы в Комитете.